«
Интеко» – девелопер, реализующий проекты высокобюджетного сегмента в сфере недвижимости на основе анализа и
прогноза предпочтений человека. Следуя этой парадигме, в компании задумались о создании современного инструмента цифровизации процессов ценообразования и аналитики рынка, чтобы четко реагировать на изменение его конъюнктуры и способствовать высокотехнологичному подходу в формировании цены на объекты – квартиры, машиноместа, кладовые и нежилые помещения.
В компании было принято решение развернуть автоматизированную информационную систему динамического ценообразования. Внедрив такое решение, «Интеко» получила бы ряд преимуществ в борьбе за клиента. В компании существенно сократилось бы время реакции на новые вводные о ценах, кратно увеличилось количество анализируемых параметров и появилась возможность индексировать ценообразование на более частой регулярной основе, придавая ему большую гибкость.
Руководство «Интеко» обозначило четыре реперные точки в цифровой трансформации ценообразования в компании: объективный, проактивный и достоверный анализ рынка,
недвижимости, создание единой продуктовой базы рынка недвижимости; эффективный, гибкий и прозрачный процесс определения стартовой цены и индексации цен на недвижимость; эффективность принимаемых решений за счет увеличения количества анализируемых параметров; прозрачная нативная аналитика исполнения плана и темпа продаж для принятия верных управленческих решений.
Лучшее решение этой амбициозной задачи предложила компания «
Иннодата», российский
системный интегратор и цифровой проводник в ключевые сегменты экономики
России, представивший девелоперу собственную разработку. Уникальная ее особенность – применение для работы с большими данными (
Big Data) технологии машинного обучения (или
Machine Learning) в части предсказания вероятности продажи квартиры. Сама же стоимость объекта недвижимости рассчитывается, исходя из бизнес-правил компании и конкурентных показателей и поддается математическому анализу. Поэтому процесс формирования стоимости объекта недвижимости становится абсолютно прозрачным.
«Особенностью системы в «Интеко» является ее разделение на два интегрированных модуля: модуль ценообразования и аналитическо-продуктовый модуль, – сказал
Александр Сергиенко, исполнительный директор «Иннодаты». – Последний является для рынка уникальным: в нем задействовано более чем 50 дэшбордов, показывающих состояние рынка недвижимости, собранные из нескольких внешних систем и внутренних источников. Этот модуль в принципе не имеет аналогов».